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租花的税率差异与对于纳税人的影响

发表时间:2019-10-28 19:30

  我们都知道,在现代社会中,租售东西,也是需要缴税的。这对于花卉而言,其也是如此。那么,其税率,究竟是多少呢?具体,对于纳税人的影响,又是什么呢?下面,就让我们一起来看看吧!


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  税率差异:


  (1)一般纳税人销售苗木花卉等农产品,属于销售低税率货物,适用11%的税率,而苗木花卉租摆,则属于有形动产租赁,适用17%的税率。


  (2) 个人销售自建自用住房以及购买两年以上的住房、纳税人销售自产的农产品等可享受免征增值税优惠,但出租上述标的物,按现行政策规定不能免税。


  (3)一般纳税人以纳入营改增试点之日前取得的有形动产为标的物提供的经营租赁服务,可以适用简易计税方法计税,适用征收率为3%。


  而出售上述有形动产,除固定资产可以按照3%征收率减按2%缴纳增值税外,其他均需按照一般计税方法计税,适用17%或11%的税率。


QQ截图20191028193512.jpg


  对于纳税人的影响:


  某苗圃自产一批苗木花卉,如果出售给某公司,定价3万元,如果改为长期出租,租金总额必须在3×(1+17%)=3.51万元,方可获得同样的收益。


  如果购买方(承租方)可以抵扣进项税额,两个定价对购买方而言基本没有区别,如果不可以抵扣,势必会影响到销售方(出租方)的市场优势。



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